На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Свободна при передаче | Первый ряд | Светлая планировка | Удачная планировка

4спальни 5 ванных 298 m²

Описание

Таунхаус в Мудоне, квартал Насим — архитектурный акцент в развитом семейном сообществе. Это жилая единица типа B с 4 спальнями и 5 ванными комнатами на участке 3202 площадью 3 200 ft² (≈ 297 м²). Объект готов к заселению и предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Планировка таунхауса включает четыре спальни на верхнем этаже, одну спальню на нижнем уровне и две главные спальни с собственными ванными комнатами. Закрытую кухню дополняет стильный остров для завтраков, обеспечивающий функциональность и удобство ежедневной жизни. Архитектура соединяет современный дизайн с классическими арабскими мотивами, создавая гармоничный облик. Территория вокруг объекта полностью озеленена, а его расположение в среднем ряду гарантирует максимальную приватность — соседние дома не видны из окон.

Мудон — это закрытое гейтированное сообщество на Кудре, спроектированное как целостный район для семей. Насим, входящий в его состав, отличается продуманной застройкой с ориентацией на детей и активный образ жизни. Соседство характеризуется зелёными ландшафтами, детскими площадками и парками на близком расстоянии, что делает его идеальным для семей с детьми. Доступ из сообщества быстр и удобен благодаря хорошей планировке улиц.

Мудон развивается как одно из ведущих жилых сообществ Дубая, предлагая полный набор удобств: школы, детские сады, мечети, спортивные залы, длинные дорожки для пробежек и велосипедных прогулок. Расположение вблизи улицы Умм Сукейм обеспечивает удобный доступ к крупным торговым центрам и культурным объектам города.

Таунхаус подойдёт семьям, ищущим уединённое жилище в развитом сообществе с сильной инфраструктурой, а также инвесторам, рассчитывающим на стабильный потенциал доходности от аренды в популярном жилом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 120 013 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 800 548
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 400 274
VAT на комиссию (5%)₽ 120 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 127 604 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 526 190
Сумма кредита
₽ 90 010 061
Переплата
₽ 67 846 895
Итого за весь срок
₽ 187 860 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 540 060
Доход в год
₽ 6 480 724
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65304637139
Реф объектаVS-168323
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос