На продажу

Вид на Al Wasl Club | Скорая передача | Прайм локация

1спальни 1 ванных 873 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай, предлагается в статусе off-plan. Жилая площадь составляет 873 ft² (≈ 81 m²). Квартира расположена на высоком этаже с видами на сообщество и ориентиры города, что обеспечивает приватность и спокойствие. Объект не меблирован, что позволяет будущему владельцу самостоятельно оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню с современной техникой, встроенные шкафы для хранения, одну полноценную ванную комнату и балкон с панорамными видами. Система умного дома обеспечивает удобство управления и безопасность. Централизованная система кондиционирования гарантирует оптимальный микроклимат в любое время года.

Al Jaddaf — динамично развивающееся сообщество на берегу залива Дубая, близко расположенное к культурным и торговым центрам города. Район отличается развитой инфраструктурой, удобным автомобильным сообщением и пешеходной доступностью к основным достопримечательностям города.

Binghatti Ghost — флагманский проект застройщика Binghatti, известного инновационным архитектурным подходом и высокими стандартами качества строительства. Комплекс разработан с учетом современных требований к городскому жилью. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для широкого круга инвесторов и собственников.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для собственников, ищущих современное жилье в развивающемся районе с высокими перспективами роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 199 999
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 827
Доход в год
AED 105 920
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653176063
Реф объектаAS-172360
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера54533
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос