На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Cullinan, Аль Джаддаф

Инвестиционный вариант | Скидка при оплате наличными | Вид на ЛХС

1спальни 2 ванных 62 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Cullinan, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предлагается на продажу в статусе off-plan. Объект занимает площадь 678 ft² (≈ 63 м²) и оснащён 2 ванными комнатами. Квартира находится на высоком этаже с видом на территорию комплекса, что обеспечивает приватность и комфорт проживания.

Помещение выполнено в современном стиле с открытой планировкой, объединяющей гостиную и кухню с полным набором встроенной техники. Спальня дополнена встроенными шкафами для удобного хранения. Балкон ориентирован на общую территорию комплекса. Квартира поставляется без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственное видение интерьера. Объект оборудован системой умного дома для управления климатом, безопасностью и коммунальными услугами.

Binghatti Cullinan — современный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной связанностью. Район расположен в непосредственной близости к основным магистралям города, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам, торговым и культурным объектам.

Проект реализован застройщиком Binghatti, известным инновационным подходом к архитектуре и качеством отделки. Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 473 537
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 298 942
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 649 471
VAT на комиссию (5%)₽ 32 474
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 748 694

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 142 378
Сумма кредита
₽ 24 355 153
Переплата
₽ 18 358 186
Итого за весь срок
₽ 50 831 723

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 146
Доход в год
₽ 2 149 748
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865929702
Реф объектаAS-174415
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос