На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Ivory, Аль Джаддаф

Новостройка | Роскошь | Отличное расположение | Умный дом

1спальни 2 ванных 772 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Binghatti Ivory, расположенном в Al Jaddaf, предлагает 772 ft² (≈ 72 m²) современного жилого пространства. Проект находится на этапе развития, что открывает возможности для гибких условий рассрочки. Квартира готовится к заселению и поставляется в незанятом виде, позволяя новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. С балкона открывается панорамный вид на Burj Khalifa — один из самых узнаваемых архитектурных символов Дубая.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню и две полноценные ванные комнаты, что создает удобство для резидентов и потенциал для сдачи в аренду. Современные отделочные материалы и продуманная компоновка помещений отражают качественный подход разработчика к дизайну. Балкон с видами на город служит естественным продолжением жилого пространства и идеален для отдыха.

Binghatti Ivory разработан компанией Binghatti, известной инновационным подходом к архитектуре и вниманием к деталям. Комплекс расположен в динамично развивающемся районе Al Jaddaf, который привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущих современное жилье в центральной части Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к деловым центрам и основным ориентирам города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района.

Это предложение подходит как для профессионалов, желающих войти на рынок недвижимости Дубая, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в популярной локации. Сочетание приемлемого уровня входа, современных характеристик и перспективного расположения делает данную квартиру интересным выбором на рынке жилой недвижимости эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 827
Доход в год
AED 105 920
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658736312
Реф объектаAS-182974
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Al Marzouki
BRN брокера75292
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос