На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Инвестиционное имущество | С арендатором | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в историческом районе Аль-Джаддаф, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и удобного расположения. Площадь квартиры составляет 755 ft² (≈ 70 m²), в ней размещены одна спальня, две ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели, что позволит вам воплотить собственные идеи дизайна интерьера.

Жилое пространство организовано по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. В спальне предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Просторный балкон выходит на территорию комплекса и открывает привлекательные панорамные виды. В квартире установлена система умного дома, климат-контроль и центральное кондиционирование. В стоимость включено парковочное место.

Binghatti Ghost — это закрытый охраняемый комплекс в центральной части Дубая, обеспеченный круглосуточной безопасностью и консьерж-сервисом. Район Аль-Джаддаф расположен в непосредственной близости от станций метро, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам города. Комплекс находится в пешей доступности от торговых центров, ресторанов и культурных достопримечательностей.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своим вниманием к качеству и инновационным решениям в области жилищного строительства. Территория комплекса предусматривает современную инженерную инфраструктуру с надёжной системой водоснабжения и электроэнергии. В Binghatti Ghost приветствуются домашние животные, что делает сообщество привлекательным для семей с питомцами.

Данная квартира представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Расположение в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой создаёт благоприятные условия для использования недвижимости в целях сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 888
Доход в год
₽ 2 062 660
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653153791
Реф объектаAS-185823
Last Update20 октября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос