На продажу

Квартира с 1 спальней в Fawad Azizi Residence, Аль Джаддаф

Полностью меблирована | Свободна | Прайм локация

1спальни 1 ванных 53 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Fawad Azizi Residence, Al Jaddaf, готова к заселению. Площадь 568 ft² (≈ 53 м²). Объект выставлен на продажу полностью меблирован и пригоден как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Апартамент отличается функциональной планировкой с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Ванные комнаты отделаны с использованием качественных материалов. Из застеклённого балкона открывается вид на внутреннюю территорию комплекса и акваторию. Встроенные гардеробы и система центрального кондиционирования обеспечивают удобство проживания.

Al Jaddaf — один из самых востребованных жилых районов Дубая благодаря удачному расположению и доступности. Комплекс находится в непосредственной близости от Downtown Dubai, Dubai Creek и Business Bay, что сокращает время в пути до этих деловых центров. Наличие собственной станции метро обеспечивает быстрое подключение к транспортной сети города. Sheikh Zayed Road находится в нескольких минутах езды.

Fawad Azizi Residence — современный жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, одним из наиболее авторитетных застройщиков на рынке Дубая. Здание оборудовано лифтами и круглосуточной охраной. Удобное месторасположение в Al Jaddaf привлекает как арендаторов, так и собственников, ищущих стабильный актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 159 156
Доход в год
₽ 1 909 870
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Fawad Azizi Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71227277629
Реф объектаAS-188525
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос