На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Starlight, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Угловая планировка | Просторная

2спальни 2 ванных 127 m²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Starlight by Binghatti, расположенная на высоком этаже углового блока. Площадь — 1 370 ft² (≈ 127 m²). Квартира предлагает уединение, естественное освещение и открытые виды. В составе: 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытая кухня, встроенные гардеробы и крытое парковочное место.

Планировка отличается яркостью и простотором благодаря большим окнам. Угловое расположение обеспечивает циркуляцию естественного света с двух сторон. Открытая кухня интегрирована в единое жилое пространство. Спальни имеют встроенные системы хранения. Балкон дополняет функциональность квартиры.

Проект расположен в историческом районе Аль-Джаддаф, который граничит с основными магистралями Дубая. До центра города, торговых центров и объектов повседневного назначения — легкая доступность. Район характеризуется развитой инфраструктурой и удобством для семей и профессионалов.

Starlight by Binghatti — комплекс от признанного застройщика с современной отделкой и систематическим подходом к качеству. Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным для конечных пользователей и инвесторов. Незавершённый статус позволяет выбрать параметры покупки в соответствии с личными предпочтениями.

Квартира рассчитана на расселение семей среднего достатка, молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на перспективный потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 167 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 114
Доход в год
₽ 3 361 371
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683324691
Реф объектаAS-167724
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера81973
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос