На продажу

Инвестиционное предложение | Скидка при оплате наличными | Премиальное местоположение

2спальни 3 ванных 1290 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Binghatti Ghost, расположенном в динамично развивающемся сообществе Аль-Джаддаф в Дубае. Общая площадь 1 290 ft² (≈ 120 m²). Проект реализуется компанией Binghatti, специализирующейся на современных жилых комплексах. Квартира предлагается в статусе off-plan с условиями гибкой рассрочки.

Планировка включает две просторные спальни, три ванные комнаты и открытую кухню с современной техникой. Все спальни оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает удобство хранения. Частный балкон предоставляет виды на сообщество, а система умного дома позволяет управлять основными инженерными системами. Квартира сдаётся без отделки, что даёт покупателю полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Binghatti Ghost представляет собой закрытый охраняемый комплекс с 24/7 безопасностью и консьерж-обслуживанием. Сообщество соединяет современную архитектуру с ухоженной придомовой территорией. Аль-Джаддаф находится в стратегически важной части города — район активно развивается с расширением инфраструктуры и улучшением транспортного сообщения, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам Дубая.

Проект ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих качественное жильё в становящемся районе с потенциалом роста стоимости недвижимости. Гибкие условия оплаты делают покупку более доступной, а расположение в развивающемся сообществе создаёт предпосылки для потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 687 499
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 107 500
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 750
VAT на комиссию (5%)AED 2 688
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 864 187

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 783
Сумма кредита
AED 2 015 624
Переплата
AED 1 519 317
Итого за весь срок
AED 4 206 816

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 826
Доход в год
AED 177 912
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653156287
Реф объектаAS-169058
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос