На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Twilight, Аль Джаддаф

Угловой апартамент с видом на Burj Creek | 15% доходность

2спальни 3 ванных 100 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет элегантную двухкомнатную квартиру в Binghatti Twilight, предлагающую возвышенный уровень жизни благодаря расположению на верхних этажах с захватывающим видом на небоскребы и Dubai Creek. Спроектирована с современной утончённостью: яркие интерьеры, изысканные отделочные материалы и умная планировка, которая идеально балансирует комфорт и стиль. С видом на знаковую библиотеку Al Jaddaf эта резиденция выделяется как исключительное жилое пространство и инвестиционная возможность в одном из быстрорастущих прибрежных районов Дубая.

Характеристики объекта: 2 спальни 2 ванные комнаты Главная спальня с собственной ванной Квартира на высоком этаже Панорамный вид на небоскребы Вид на Dubai Creek Прямой вид на библиотеку Al Jaddaf Просторная гостиная-столовая Окна во всю стену Современная отделка Открытая кухня Естественное освещение Премиальные удобства здания Несколько единиц в наличии Престижное расположение в Al Jaddaf Удобный доступ в Downtown и Business Bay

Расположенная в живом и хорошо связанном районе, эта резиденция сочетает люкс, удобство и впечатляющие городские виды, что делает её идеальной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих премиальный городской образ жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 148 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 222 818
Доход в год
₽ 2 673 818
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Twilight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754592984
Реф объектаAS-171495
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера79908
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос