На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Готово к заселению | Прайм локация

2спальни 3 ванных 1355 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Binghatti Ghost, расположенном в районе Аль-Джадаф, Дубай. Площадь составляет 1 355 ft² (≈ 126 м²). Квартира находится на высоком этаже и предлагает открытые виды. Объект без мебели, готов к персональной отделке и внутреннему оформлению в соответствии с вашими предпочтениями.

Планировка квартиры включает 2 просторные спальни и 3 полностью оборудованные ванные комнаты. Кухня выполнена по открытому плану, что обеспечивает функциональность и современный стиль жилого пространства. Частный балкон ориентирован на дорогу и обеспечивает дополнительную площадь для отдыха. Высокие потолки и качественные материалы отделки создают атмосферу современного комфорта.

Binghatti Ghost — это комплекс, разработанный застройщиком Binghatti, отличающийся премиальными стандартами строительства и продуманной архитектурой. Локация в Аль-Джадафе стратегически удобна для доступа к магистралям, деловым центрам и центрам досуга. Район активно развивается и привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих возможность в динамичной части Дубая.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 688
Доход в год
AED 152 260
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653177599
Реф объектаAS-182232
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Yehia
BRN брокера100019
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос