На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Pinnacle, Аль Джаддаф

Vastu | Вид на горизонт | Полностью оборудованная кухня

2спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Pinnacle, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предлагает современный стиль жизни с открытым видом на горизонт Дубая. Площадь составляет 1 066 ft² (≈ 99 m²). Объект готов к заселению.

Планировка предусматривает две просторные спальни, две ванные комнаты и светлую гостиную открытой конфигурации, органично объединённую со столовой. Полностью остекленные фасады панорамными окнами пропускают естественный свет и обрамляют незагороженный вид на городской пейзаж. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Спальни имеют встроенные шкафы-купе. Отделка выполнена в современной стилистике с вниманием к качеству материалов. К квартире прилагается приватный балкон и одно подземное парковочное место.

Binghatti Pinnacle расположен в центральной части Аль-Джаддафа, обеспечивая удобную связь с ключевыми направлениями Дубая. Район находится в непосредственной близости от торговых, деловых и развлекательных объектов, а также имеет хорошую транспортную доступность.

Проект выполнен с соблюдением принципов Васту и отличается качественным строительством. Здание оснащено полным спектром инженерного оборудования, включая центральное кондиционирование и современные системы безопасности. Управление осуществляется профессиональной командой.

Объект подходит как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих современное жилое пространство в сложившемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 305 579
Доход в год
₽ 3 666 950
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682137701
Реф объектаAS-184770
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера56049
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос