На продажу

Ниже первоначальной цены | Вид на главную дорогу | Grade-A

Студия 1 ванных 745 ft²

Описание

Офис в премиум-проекте Binghatti Twilight, расположенный в развивающемся районе Аль-Джадаф на берегу Дубайского водного канала. Площадь помещения составляет 746 ft² (≈ 69 m²), включает санузел. Проект находится на этапе строительства. Объект выставлен на продажу.

Планировка офиса предусматривает открытую рабочую зону площадью 567 ft² (≈ 53 m²) с отличным естественным освещением и обширным балконом площадью 178 ft² (≈ 17 m²). Помещение не меблировано, что позволяет арендаторам или владельцам адаптировать интерьер под собственные потребности. Из офиса открывается вид на главную дорогу и мечеть. Высокие потолки и просторная конфигурация создают функциональное рабочее пространство с качественным естественным светом.

Binghatti Twilight отличается современной архитектурой и удобной связью с ключевыми районами города. От проекта всего 10–12 минут до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, 8–10 минут до Дубайского водного канала, около 20 минут до международного аэропорта имени Аль-Макхума. Расположение на берегу водного канала обеспечивает природный фокус для развивающегося офисного и жилого сообщества.

Проект разработан застройщиком Binghatti с фокусом на современный облик и гибкие условия оплаты для инвесторов. Офис привлекает компании, стартапы и инвестиционные портфели, ищущие премиальное помещение на берегу водного канала с перспективой роста стоимости недвижимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 608 515
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 341
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 170
VAT на комиссию (5%)AED 2 609
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 780 385

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 437
Сумма кредита
AED 1 956 386
Переплата
AED 1 474 666
Итого за весь срок
AED 4 083 181

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 390
Доход в год
AED 172 684
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Twilight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754583768
Реф объектаCS-181154
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос