На продажу

Торговое помещение в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Новостройка | Shell & Core | Престижная локация

Студия 0 ванных 628 ft²

Описание

Коммерческое помещение площадью 628 ft² (≈ 58 m²) в проекте Binghatti Ghost, расположенное в развивающемся районе Аль-Джадаф. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам и предпринимателям участвовать в проекте на этапе развития. Помещение подходит для розничной торговли и концепций F&B — кафе, ресторанов, специализированных магазинов и других коммерческих направлений.

Единица представлена в условии «shell and core», обеспечивая полную гибкость при проектировании интерьера и организации пространства в соответствии с требованиями бизнеса и корпоративной идентичностью. Гибкая планировка позволяет адаптировать помещение под различные концепции и форматы, от небольшого кафе до специального розничного магазина. Энергоснабжение — 20 кВт.

Аль-Джадаф переживает интенсивное развитие, привлекая как жилые, так и коммерческие объекты. Район динамично развивается, становясь привлекательным для деловых инициатив. Парковка доступна на территории проекта.

Binghatti Ghost — проект, предлагающий современные коммерческие решения для растущего сообщества Дубая. Объект позиционируется как возможность для предпринимателей и инвесторов приобрести готовый к адаптации коммерческий объект в перспективном районе. Гибкие условия финансирования облегчают вход на рынок для стартапов и устоявшихся брендов.

Помещение привлекательно как для инвесторов, стремящихся участвовать в развитии динамичного района, так и для предпринимателей, ищущих современное, полностью кастомизируемое пространство под свой бизнес-концепт.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 343
Доход в год
AED 172 120
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653139861
Реф объектаCS-181954
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос