На продажу

Люкс отделка | Вид на бассейн | Высокий этаж

Студия 1 ванных 435 ft² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Binghatti Starlight, расположенная в Al Jaddaf, представляет собой современное жилое пространство площадью 435 ft² (≈ 40 m²). Объект предлагается на продажу как off-plan резидентская единица с одной ванной комнатой. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих стильное современное жилье в динамичном районе Дубая.

Студия спроектирована с открытой планировкой, которая максимально использует доступное пространство. Интерьер отличается чистыми линиями и современными материалами отделки. Приватный балкон предоставляет виды на объекты инфраструктуры комплекса. Кухня оснащена современной техникой, а встроенные шкафы обеспечивают функциональное хранение. Кондиционирование воздуха охватывает всё помещение.

Binghatti Starlight расположен в Al Jaddaf с удобным доступом к метростанциям Al Jaddaf и Creek. Это стратегическое местоположение обеспечивает быструю связь с Даунтаун Дубай, Dubai Healthcare City, Дубайским международным аэропортом и основными транспортными магистралями региона. Район характеризуется развитой инфраструктурой и постоянно растущей популярностью как жилого направления.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни с упором на качество отделки и функциональность. Off-plan статус позволяет покупателям участвовать в развитии проекта на гибких условиях рассрочки. Объект привлекает внимание инвесторов благодаря перспективному потенциалу доходности от аренды и стабильному спросу на жилую недвижимость в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 914 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 689
Доход в год
AED 56 270
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683314217
Реф объектаAS-179772
Last Update17 августа 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос