На продажу

Квартира с 1 спальней в 1 Residences Building 1, Аль Кифаф

Премиум-юнит | Свободна | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 83 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в 1 Residences, Al Kifaf — стильный вариант в одном из самых привлекательных районов Дубая. Площадь 888 ft² (≈ 83 м²), две ванные комнаты, готов к заселению. Квартира полностью меблирована и предназначена как для личного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер оформлен с использованием панорамных окон во всю высоту, обеспечивающих обильное естественное освещение и живописные виды на Sheikh Zayed Road. Функциональная планировка включает отдельную спальню с встроенными шкафами, две просторные ванные комнаты и полуоткрытую кухню со встроенной бытовой техникой. Просторный балкон дополняет жилое пространство, а выделенное парковочное место обеспечивает удобство владельца.

Проект 1 Residences Building 1 расположен в Al Kifaf в непосредственной близости от ключевых деловых и торговых центров Дубая. До Downtown Dubai и DIFC можно добраться в течение нескольких минут, Sheikh Zayed Road находится в шаговой доступности. Местоположение идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ценящих активный образ жизни и простоту доступа к основным артериям города.

Объект привлекает покупателей, ищущих премиум-класс в центральном районе с надежной рентной базой. Статус готовности к заселению снимает риски, связанные со сроками сдачи, а развитая инфраструктура сообщества обеспечивает комфортное проживание и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 121 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 684 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 842 420
VAT на комиссию (5%)₽ 42 121
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 960 417

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 184 676
Сумма кредита
₽ 31 590 750
Переплата
₽ 23 812 164
Итого за весь срок
₽ 65 933 164

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 451
Доход в год
₽ 2 093 414
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

1 Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418146320
Реф объектаAS-177670
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSurabhi Rupchand Topale
BRN брокера100559
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос