На продажу

Квартира с 2 спальнями в Park Views Residences B, Аль Кифаф

Высокий этаж | Бур Дубай | Закрытое сообщество | Средний этаж

2спальни 2 ванных 113 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Park Views Residences B в сообществе Аль-Кифаф предлагает 1 212 ft² (≈ 113 m²) современного жилого пространства в центральной части Дубая. Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей в декабре 2026 года. Квартира предназначена для продажи с предусмотренным графиком рассрочки платежей.

Просторная планировка квартиры включает две спальни и две ванные комнаты. Кухня оборудована встроенной техникой, спальни имеют встроенные шкафы для хранения вещей. К квартире прилагается одно подземное парковочное место. Помещение сдаётся без отделки внутри.

Park Views Residences B расположен в стратегически важной локации с отличной доступностью ко всем ключевым районам Дубая. От проекта легко добраться до Бурдж-Халифа (в нескольких минутах), Торгового центра Dubai Mall, парка Забил, Dubai Frame и тематического парка Dubai Garden Glow. Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает удобное сообщение как с исторической, так и с современной частью города.

Проект разработан с ориентацией на комфортное проживание с гибкими условиями рассрочки. Архитектура и планировка отвечают современным стандартам жилого строительства в центральном Дубае, обеспечивая привлекательные условия как для конечных покупателей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на рынке премиум-жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.5 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 962 758

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 248 533
Доход в год
₽ 2 982 398
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488145128
Реф объектаAS-171900
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSunil Chourasia
BRN брокера99738
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос