На продажу

Квартира с 3 спальнями в 1 Residences Building 1, Аль Кифаф

Свободна | Без мебели | Высокий этаж

3спальни 5 ванных 179 m² 2парковки

Описание

Квартира из трёх спален в престижном жилом комплексе 1 Residences Building 1, расположенном в районе Аль-Кифаф, Дубай. Общая площадь 1 932 ft² (≈ 180 m²), готов к заселению. Квартира без мебели и предлагается на продажу. Пять ванных комнат и высокий этаж с панорамными видами на Бурдж-Халифу и другие знаковые достопримечательности города.

Апартамент спроектирован с тщательным вниманием к деталям. Интерьер включает встроенные шкафы, гардеробную, комнату для прислуги и отдельное помещение для хранения вещей. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Система кондиционирования установлена по всему помещению. Лифтовый доступ облегчает передвижение между этажами.

1 Residences Building 1 расположен в хорошо связанной части Дубая с удобным доступом к основным магистралям города. Жилой комплекс располагает общим бассейном, фитнес-центром, 24-часовой охраной, консьержем, закрытой автостоянкой и детской игровой площадкой. Здание оснащено несколькими лифтами и современным лобби.

Проект разработан компанией Wasl, известной своим опытом в создании качественной жилой недвижимости в Дубае. Апартамент подходит как для семей, ищущих комфортное проживание, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении собственности в перспективном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 110 781 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 431 268
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 215 634
VAT на комиссию (5%)₽ 110 784
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 117 809 137

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 485 713
Сумма кредита
₽ 83 086 061
Переплата
₽ 62 627 791
Итого за весь срок
₽ 173 409 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 458 820
Доход в год
₽ 5 505 836
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

1 Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418167155
Реф объектаAS-166500
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос