На продажу

Квартира с 1 спальней в Garden City 2, Аль Сатва

Рядом с метро | Без кондиционера | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 90 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в жилом комплексе Garden City 2 в районе Аль-Сатва предлагает просторное и функциональное жилое пространство в развивающемся районе Дубая. Площадь составляет 970 ft² (≈ 90 m²). Квартира не меблирована и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка включает просторную гостиную-столовую с естественным освещением, современную кухню, одну спальню и две ванные комнаты. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Квартира получит стандартную внутреннюю отделку, соответствующую общему стилю комплекса.

Комплекс Garden City 2 расположен в удобном месте с хорошей транспортной доступностью. От объекта легко добраться до шоссе Sheikh Zayed Road, а расстояние до центральной части Даунтаун Дубая составляет несколько минут. В непосредственной близости находятся школы, супермаркеты, парки, ресторан и кафе, а также остановки общественного транспорта. Музей будущего расположен в нескольких шагах от комплекса.

Проект разрабатывается с ориентацией на семейное жилье и представляет интерес для инвесторов благодаря растущему спросу на аренду в этом районе. На объект распространяются гибкие условия рассрочки платежа, что облегчает приобретение. Комплекс обеспечен центральным кондиционированием, видеонаблюдением, охраной 24 часа в сутки и подземной парковкой. Размер управления и текущего ремонта относительно низкий по сравнению с аналогичными объектами в этом районе.

Квартира привлекает как семьи, ищущие удобное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в активно развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 081 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 283 248
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 641 624
VAT на комиссию (5%)₽ 32 081
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 332 423

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 140 658
Сумма кредита
₽ 24 060 900
Переплата
₽ 18 136 388
Итого за весь срок
₽ 50 217 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 148 376
Доход в год
₽ 1 780 507
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693990275
Реф объектаAS-138919
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос