На продажу

Квартира с 1 спальней в Garden City 2, Аль Сатва

Несколько вариантов | Высокая доходность | Закрытая кухня

1спальни 2 ванных 93 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Garden City 2, расположенная в динамично развивающемся районе Аль Сатва. Это идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих жилье рядом с ключевыми центрами Дубая. Площадь составляет 1 005 ft² (≈ 93 м²). Квартира находится на этапе разработки и доступна на условиях гибкой рассрочки.

Интерьер спроектирован с акцентом на функциональность и удобство. Светлая и просторная гостиная-столовая переходит в современную кухню. Две ванные комнаты обслуживают спальню и общие зоны. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Большая терраса дополняет жилое пространство и создаёт дополнительную зону отдыха. Квартира поставляется в чистовом виде, готовая под финишную отделку по вашему вкусу.

Garden City 2 — современный жилой комплекс в Аль Сатве, одном из наиболее динамичных районов города. Район обеспечивает удобный доступ к основным магистралям: всего 2 минуты на автомобиле до шейх-зейда Роуд, прямые соединения с центром Дубая и деловыми районами. Музей Будущего находится в нескольких минутах ходьбы. Рядом расположены ведущие школы, супермаркеты, парки и остановки общественного транспорта.

Проект сочетает современный дизайн с практичностью, ориентируясь на семьи среднего и выше среднего уровня дохода. Низкие эксплуатационные сборы и возможность немедленного заселения делают это предложение особенно привлекательным. Квартира имеет высокий потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу на рынке краткосрочного и долгосрочного проката жилья в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 927 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 357 104
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 678 552
VAT на комиссию (5%)₽ 33 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 291 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 148 753
Сумма кредита
₽ 25 445 700
Переплата
₽ 19 180 208
Итого за весь срок
₽ 53 107 808

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 156 915
Доход в год
₽ 1 882 982
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693990467
Реф объектаAS-154002
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера85553
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос