На продажу

Квартира с 1 спальней в Stamn Yuni, Аль Сатва

5% первоначального взноса | Q1 2027 | Метро

1спальни 2 ванных 57 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Stamn Yuni, расположенная в динамичном районе Аль Сатва в Дубае. Площадь составляет 615 ft² (≈ 57 м²). Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира выполнена без мебели и предназначена как для проживания, так и для инвестирования.

Открытая планировка кухни сочетается с продуманным интерьером, включающим встроенные шкафы, гардеробную комнату и отдельный кабинет. Помещение оснащено современной системой умного дома и кондиционированием воздуха. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. С верхних этажей открываются виды на сообщество и городские ориентиры.

Здание предлагает комплекс удобств для активного образа жизни. Стратегическое расположение объекта вблизи станции метро обеспечивает удобную связь со всеми районами Дубая. Аль Сатва — исторический район с развитой инфраструктурой, где органично сочетаются традиционный облик и современное развитие.

Проект разработан с учётом требований современного покупателя, ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих качественное жильё в устоявшемся сообществе. Квартира подходит как для личного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду, обладая хорошим потенциалом доходности в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 764 553
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 310 575
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 655 287
VAT на комиссию (5%)₽ 32 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 057 458

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 143 654
Сумма кредита
₽ 24 573 414
Переплата
₽ 18 522 706
Итого за весь срок
₽ 51 287 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 151 536
Доход в год
₽ 1 818 433
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Stamn Yuni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738898363
Реф объектаAS-161931
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера50022
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос