На продажу

Квартира с 1 спальней в Stamn Yuni, Аль Сатва

5% первоначальный взнос | Q1 2027 | Комната для прислуги

1спальни 2 ванных 60 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Stamn Yuni, расположенном в сердце района Al Satwa, готовится к выводу на рынок как современное жилое решение для инвесторов и собственников. Площадь 642 ft² (≈ 60 m²) вмещает продуманную планировку с двумя ванными комнатами и отдельным кабинетом. Объект предлагается без мебели и находится на стадии off-plan разработки.

Внутреннее оснащение включает открытую кухню, встроенные шкафы и гардеробную, отдельную комнату для прислуги и помещение для хранения. Апартамент оборудован современной системой умного дома и кондиционированием. Из окон открываются виды на общественные пространства и городские ориентиры района. Потолки и отделка соответствуют стандартам современного строительства.

Жилой комплекс расположен в Al Satwa, исторически сложившемся районе Дубая с хорошим транспортным сообщением. Станция метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ ко всем частям города. Район известен сбалансированным сочетанием аутентичного характера и современного развития.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение доступнее. Девелопер ориентирован на привлечение как инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и собственников, предпочитающих современное жилье в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 005 087
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 480 213
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 740 106
VAT на комиссию (5%)₽ 36 997
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 556 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 162 246
Сумма кредита
₽ 27 753 815
Переплата
₽ 20 919 997
Итого за весь срок
₽ 57 925 084

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 149
Доход в год
₽ 2 053 782
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Stamn Yuni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738900955
Реф объектаAS-161935
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера50022
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос