На продажу

Квартира с 1 спальней в Garden City 2, Аль Сатва

Отремонтирована | Сдаётся | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Просторная 1-комнатная квартира в комплексе Jumeirah Garden City Building 2

Отличная возможность как для собственного проживания, так и для инвестиций. Эта современная квартира в сердце Jumeirah Garden City предлагает комфорт, удобство и выгодную цену в одном из самых востребованных жилых районов Дубая.

Основные характеристики: - 1 спальня - Просторная гостиная и столовая с естественным освещением - Современная кухня - Встроенные шкафы - Готова к заселению - Идеальна для семей - Перспективный объект для инвестиций с высоким спросом на аренду в районе - Прайм-локация с удобным доступом к Sheikh Zayed Road, City Walk, пляжам Jumeirah и Downtown Dubai - Близость к школам, супермаркетам, паркам и общественному транспорту

Инфраструктура: - Видеонаблюдение (CCTV) - Центральное кондиционирование - Закрытая парковка - Рестораны и кафе - Торговые магазины - Круглосуточная охрана - Низкие коммунальные платежи

Jumeirah Garden City Building 2 — это продуманный жилой комплекс в динамичном районе Al Satwa, Дубай. Сочетая городские удобства с общинным укладом жизни, проект предлагает коллекцию современных резиденций, спроектированных с учетом комфорта, функциональности и доступности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 081 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 403 264
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 701 632
VAT на комиссию (5%)₽ 35 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 515 848

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 153 813
Сумма кредита
₽ 26 311 200
Переплата
₽ 19 832 597
Итого за весь срок
₽ 54 914 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 252
Доход в год
₽ 1 947 029
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693996131
Реф объектаAS-180064
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера90859
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос