На продажу

Квартира с 2 спальнями в Garden City 2, Аль Сатва

2 спальни с комнатой для прислуги в Gc2

2спальни 3 ванных 120 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Garden City 2, расположенная в Аль-Сатве — одном из наиболее привлекательных жилых районов Дубая. Площадь составляет 1 291 ft² (≈ 120 m²). Квартира предлагается в режиме предпродажи с гибкими условиями рассрочки. Это отличная возможность как для конечных потребителей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким потенциалом доходности от аренды.

Планировка включает две просторные спальни, три ванные комнаты, отдельную комнату для прислуги и светлую гостиную-столовую открытой планировки. Современная кухня оснащена встроенными шкафами для хранения. Квартира поставляется в стадии черновой отделки, что позволит владельцу реализовать личное видение интерьера.

Аль-Сатва — динамично развивающийся район с удобным доступом к ключевым локациям Дубая. Проект находится в нескольких минутах от шейха Зайда, в непосредственной близости от City Walk, Музея будущего и Jumeirah Beach. До центра Дубая (Downtown Dubai) — около 10 минут езды. Район хорошо связан с транспортной сетью, имеет доступ к школам, супермаркетам и паркам.

Garden City 2 — жилой комплекс, разработанный с учетом потребностей современной семьи. Проект предусматривает централизованное кондиционирование, системы видеонаблюдения и круглосуточную охрану. Стоимость содержания здесь ниже, чем в соседних премиум-комплексах, что делает предложение еще более привлекательным для долгосрочного инвестирования или постоянного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 736 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 749 464
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 874 732
VAT на комиссию (5%)₽ 43 737
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 698 803

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 191 760
Сумма кредита
₽ 32 802 450
Переплата
₽ 24 725 507
Итого за весь срок
₽ 68 462 107

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 282
Доход в год
₽ 2 427 381
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693992387
Реф объектаAS-134983
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNadia Awile
BRN брокера37697
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос