На продажу

Квартира с 2 спальнями в Garden City 2, Аль Сатва

Рядом с метро | Без охлаждения | Высокий ROI

2спальни 4 ванных 120 m² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в Building 2 проекта Garden City, расположенная в районе Аль-Сатва, представляет собой отличное предложение как для собственного проживания, так и для инвестиций. Недвижимость площадью 1 294 ft² (≈ 120 m²) готовится к сдаче в ближайшее время. Квартира включает 2 спальни, 4 ванные комнаты и комнату для прислуги, что делает её привлекательным вариантом для семей с высокими стандартами комфорта.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством. Просторная гостиная-столовая с естественным освещением создаёт уютное пространство для семейного отдыха, современная кухня оснащена всем необходимым для повседневного использования. Спальни и санузлы распределены логично, встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище. Отделка выполнена на уровне стандартов проекта с использованием качественных материалов.

Район Аль-Сатва — динамично развивающаяся часть Дубая с отличной транспортной доступностью. Квартира находится в нескольких минутах от Дорожной сети Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ в Даунтаун Дубай и другие деловые центры города. Рядом расположены учебные учреждения, торговые центры, парки и остановки общественного транспорта. Близость к музею Museum of the Future и другим культурным объектам добавляет привлекательность локации.

Проект Garden City разработан с применением современных подходов к городской планировке и предлагает гибкие условия приобретения. Развитие района создаёт потенциал доходности от аренды благодаря постоянному спросу на жилплощадь в данной локации. Квартира станет хорошим выбором как для семей, которые ценят удобство и доступность, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с привлекательной рентабельностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 828 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 753 157
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 876 578
VAT на комиссию (5%)₽ 43 829
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 796 754

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 165
Сумма кредита
₽ 32 871 690
Переплата
₽ 24 777 698
Итого за весь срок
₽ 68 606 618

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 709
Доход в год
₽ 2 432 505
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693993827
Реф объектаAS-138910
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос