На продажу

Квартира с 2 спальнями в Garden City 2, Аль Сатва

2-комнатная | Удачное расположение | Комната для прислуги

2спальни 2 ванных 120 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Garden City 2, расположенная в престижном сообществе Аль-Сатва, предлагает идеальный баланс между современным городским удобством и спокойной жизнью в общине. Площадь 1 288 ft² (≈ 120 m²) включает просторные комнаты и продуманную планировку для комфортного проживания. Объект представлен в формате «готов к заселению» на условиях продажи в режиме свободной собственности.

Планировка квартиры включает две спальни, две ванные комнаты, служебную комнату и балкон с видом на общину. Современная кухня оснащена встроенной мебелью, спальни имеют встроенные шкафы. Пространство организовано для удобства и функциональности, с балконом для дополнительного света и воздуха.

Garden City 2 расположен в Аль-Сатве, одной из самых удобно расположенных районов Дубая. До Дубай Молла и Бурдж-Халифа — около 10 минут, до аэропорта — 10 минут, до пляжа Джумейра — 20 минут. Проект имеет прямой доступ к основным магистралям и находится в непосредственной близости от торговых и развлекательных центров, включая City Walk.

Проект разработан частным застройщиком с видением создания жилого пространства, где ценятся целостность дизайна и простота форм. Garden City 2 предлагает привлекательные условия для покупки, включая гибкие схемы рассрочки платежей. Объект привлекает внимание инвесторов, ищущих недвижимость в развитом районе с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 621 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 744 848
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 872 424
VAT на комиссию (5%)₽ 43 621
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 576 363

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 191 254
Сумма кредита
₽ 32 715 900
Переплата
₽ 24 660 268
Итого за весь срок
₽ 68 281 468

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 201 748
Доход в год
₽ 2 420 977
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693993923
Реф объектаAS-138936
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNadia Awile
BRN брокера37697
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос