На продажу

Квартира с 3 спальнями в Garden City 2, Аль Сатва

Надежная инвестиция | Престижное расположение | Комната для прислуги

3спальни 5 ванных 159 m²

Описание

Элегантная трёхкомнатная квартира на высоком этаже в престижной башне Garden City Tower 2, расположенной в популярном комплексе Jumeirah Garden City в районе Аль Сатва, Дубай. Квартира площадью 1 714 ft² (≈ 159 m²) предлагается к продаже на условиях продажи фригольда. Яркое и просторное жилье с панорамными городскими видами обеспечивает спокойный и уединённый образ жизни на высоте.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными гардеробами, пять ванных комнат (в том числе en-suite в спальнях и отдельный гостевой санузел), помещение для прислуги с собственной ванной, закрытую кухню с достаточным местом для хранения. Щедрые балконы с видом на город дополняют интерьер. Квартира оснащена центральным кондиционированием в здании без теплоносителя, что обеспечивает эффективность и комфорт.

Комплекс Jumeirah Garden City, разработанный компанией Meraas, расположен в динамичной, свободной от автомобильного трафика зоне между Шейх Зайед Роуд и Аль Васл Роуд. Местоположение обеспечивает исключительную доступность: две минуты до Шейх Зайед Роуд, десять минут до Dubai Mall, девять минут до пляжа La Mer, десять минут до аэропорта DXB. Комплекс находится в шагах от Museum of the Future и городских парков.

Garden City Tower 2 представляет редкую возможность фригольда в высокодоходной зоне. Высокий этаж квартиры обеспечивает максимальную конфиденциальность, естественное освещение и звукоизоляцию. Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, стремящихся к качественному городскому проживанию в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 201 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 728 056
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 364 028
VAT на комиссию (5%)₽ 68 201
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 655 955

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 299 024
Сумма кредита
₽ 51 151 050
Переплата
₽ 38 556 133
Итого за весь срок
₽ 106 757 533

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 315 431
Доход в год
₽ 3 785 178
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693995651
Реф объектаAS-134500
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера90859
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос