На продажу

Студия в The Grandala, Аль Сатва

Близко к сдаче | Полностью меблирована | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 43 m² Меблирован

Описание

Студия на продажу в проекте The Grandala в районе Аль-Сатва, Дубай. Компактное жилое пространство площадью 458 ft² (≈ 43 m²) с одной ванной комнатой, готовое к заселению по завершении строительства. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Студия полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания.

Помещение оформлено с использованием мрамора и натурального камня на полу, современных систем климатизации и модульной мебели. Интерьер дополнен брендированной умной техникой и системой умных замков для безопасности. Планировка оптимизирована для эффективного использования пространства, что делает студию практичным решением для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на краткосрочную и долгосрочную аренду.

The Grandala расположен в доступном по транспорту районе Аль-Сатва, откуда можно быстро добраться до основных деловых и туристических центров Дубая. От проекта до Dubai Mall — примерно 11 минут на автомобиле, до Палм Джумейры — 23 минуты, до Burj Al Arab — 22 минуты и до The Walk JBR — 27 минут. Международный аэропорт DXB находится на расстоянии около 15 минут езды, новый аэропорт Al Maktoum International — примерно 47 минут.

Проект разработан компанией Palladium с современным подходом к дизайну жилых помещений. Комплекс включает спортивно-оздоровительную инфраструктуру с залом фитнеса и бассейном. Строительство находится в активной фазе развития, что позволяет потенциальным собственникам воспользоваться привлекательными условиями предпродажи и гибкой системой платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 772 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 070 912
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 535 456
VAT на комиссию (5%)₽ 26 773
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 700 211

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 117 383
Сумма кредита
₽ 20 079 600
Переплата
₽ 15 135 403
Итого за весь срок
₽ 41 908 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 123 824
Доход в год
₽ 1 485 890
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

The Grandala

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607619744
Реф объектаAS-176206
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера50988
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос