На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна

2спальни 3 ванных 121 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в премиальном проекте Vita Residencia, расположенная в престижном сообществе Аль-Суфух, Дубай. Площадь 1 303 ft² (≈ 121 m²), готова к заселению. Три современные ванные комнаты, полная мебелировка. Идеальный вариант для инвесторов, семей и профессионалов, ищущих стратегическое расположение у Шейх-Зайед-роуд с потенциалом доходности от аренды.

Просторная планировка квартиры наполнена естественным светом и отличается высокой отделкой. Каждая комната продумана с вниманием к деталям, спальни обеспечивают удобство для семьи или сдачи в наём. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и премиальными материалами. Полная мебелировка и люкс фурнитура создают готовый к немедленному проживанию интерьер.

Vita Residencia занимает ключевое положение в Аль-Суфухе — одном из самых динамичных районов Дубая. До Дубай Марины — примерно 10 минут на машине, до Палм Джумейры — около 15 минут, до городского пляжа — пешком. Район сочетает близость к море, доступ к Шейх-Зайед-роуд и спокойную, благоустроенную атмосферу. Вокруг расположены кафе, учебные учреждения, розничные центры и объекты оздоровления.

Vita Residencia — результат тщательной архитектурной проработки, воплощающий концепцию элегантного городского жилья с фокусом на комфорт и статус. Проект предназначен для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и личным спокойствием. Комбинация готовности к заселению, полной мебелировки и расположения делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 52 614 437
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 104 573
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 052 286
VAT на комиссию (5%)₽ 52 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 093 955

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 230 684
Сумма кредита
₽ 39 460 828
Переплата
₽ 29 744 393
Итого за весь срок
₽ 82 358 831

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 365
Доход в год
₽ 2 704 382
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993575
Реф объектаAS-121155
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос