На продажу

Квартира с 3 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Полностью меблирована | Высокий этаж | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 204 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в престижном проекте Vita Residencia, расположенном в сердце Al Sufouh — одного из самых желаемых районов Дубая. Площадь составляет 2 197 ft² (≈ 204 м²), с четырьмя полноценными ванными комнатами. Недвижимость готова к заселению и полностью меблирована. Расположена на высоком этаже с видом на море.

Интерьер квартиры отражает современный стиль с ориентацией на комфорт и функциональность. Три просторные спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи или создания дополнительных функциональных зон. Ванные комнаты оснащены современными фитингами. Наличие балкона с морским видом добавляет дополнительную ценность и создаёт идеальное пространство для отдыха.

Al Sufouh предлагает исключительное сочетание доступности и уединения. Район находится в нескольких минутах от Dubai Marina и Palm Jumeirah, обеспечивая быстрый доступ к ключевым точкам города. Sheikh Zayed Road расположена в близкой досягаемости, что облегчает коммерческие и развлекательные поездки. Район также известен своей близостью к лучшим пляжам и центрам досуга Дубая.

Vita Residencia представляет собой премиальный жилой проект, сочетающий спокойную атмосферу с современными удобствами городской жизни. Сообщество окружено кафе, образовательными учреждениями, розничными точками и центрами оздоровления, что создаёт законченный образ жизни для жителей.

Данная квартира привлекательна как для конечных пользователей, ищущих готовое жилье премиального качества, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в прибыльном районе. Статус готовности и полная меблировка делают её привлекательным вложением для быстрого введения в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 88 742 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 549 704
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 774 852
VAT на комиссию (5%)₽ 88 743
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 94 425 935

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 389 085
Сумма кредита
₽ 66 556 950
Переплата
₽ 50 168 640
Итого за весь срок
₽ 138 911 240

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 380 114
Доход в год
₽ 4 561 370
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993584
Реф объектаAS-119468
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос