На продажу

Квартира с 4 спальнями в The S Tower, Аль Суфух

Договорная цена | Уникальная квартира

4спальни 5 ванных 470 m² 3парковки

Описание

Пентхаус в The S Tower — редкое предложение на рынке Дубая, воплощающее высочайшие стандарты роскоши с панорамными видами на небоскрёбы и море. Четыре спальни, пять ванных комнат, общая площадь 5 062 ft² (≈ 470 m²). Квартира готов к заселению. Продаётся без мебели.

Интерьеры отличаются премиальными отделочными материалами и фирменной техникой. Все спальни выполнены в формате люкс с собственными ванными комнатами. Планировка предусматривает раздельную зону приёма гостей и приватные жилые помещения. К квартире прилагаются кладовая для хранения вещей и три парковочных места на разных уровнях подземного паркинга.

The S Tower — ультралюкс жилой комплекс застройщика Sobha, расположенный в районе Аль-Суфух. Здание состоит из 58 этажей с 84 эксклюзивными юнитами, по две пентхаус-квартиры на каждом уровне. Проект находится в пешеходной доступности от метро и в пяти минутах езды от Палм Джумейра. Район хорошо связан с центральными районами города и развитой инфраструктурой.

Sobha завершила строительство комплекса с внимательностью к деталям и использованием исключительных материалов. Архитектурная концепция программирует премиум-позиционирование: от высокого расположения квартиры на верхних этажах до эксклюзивности количества единиц в проекте. Инвестиция в пентхаус The S Tower привлекает состоятельных покупателей, ищущих редкое сочетание приватности, вида и качества постройки на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 320 812 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 832 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 416 240
VAT на комиссию (5%)₽ 320 812
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 340 651 568

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 406 576
Сумма кредита
₽ 240 609 000
Переплата
₽ 181 363 876
Итого за весь срок
₽ 502 175 876

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 374 145
Доход в год
₽ 16 489 737
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

The S Tower

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430091095
Реф объектаAS-186864
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерArash Haddad Momeni
BRN брокера58955
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос