На продажу

Квартира с 1 спальней в Canal Front Residences - CF9 A, Аль Васл

Инвестиция | Готово к сдаче | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 90 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Canal Front Residences, расположенном в престижной части Дубая, предлагает современный образ жизни с элегантными интерьерами и продуманной планировкой. Общая площадь составляет 972 ft² (≈ 90 m²). Квартира готова к заселению.

Жилое пространство организовано с открытой гостиной и столовой, современной кухней и просторной спальней. Два полностью оборудованных санузла дополняют композицию. Помещение поставляется в отделке.

Комплекс расположен на берегу канала в сообществе Аль-Васл, обеспечивая жителям доступ к водной среде и прибрежному образу жизни. Район отличается удобством: рядом находятся торговые центры, рестораны и развлекательные учреждения. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек Дубая благодаря развитой дорожной сети.

Canal Front Residences создан для тех, кто ценит современный комфорт и городское удобство. Проект сочетает функциональность с элегантным дизайном, предлагая привлекательное решение как для проживания, так и для инвестирования. Однокомнатная квартира в этом комплексе — это возможность получить качественное жилье в динамичном центре Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 254
Доход в год
₽ 5 583 052
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Canal Front Residences - CF9 A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404499694
Реф объектаAS-182314
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJacome Van Schalkwyk
BRN брокера99454
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос