На продажу

Квартира с 4 спальнями в One Casa, Аль Васл

Ультра люкс | Полный вид на канал | Приватный бассейн

4спальни 6 ванных 705 m² Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в One Casa, престижный проект в районе Аль-Васл, создан компанией AHS Development. Площадь 7 592 ft² (≈ 706 m²). Готовая к реализации инвестиционная резиденция, выполненная с подчеркнутой элегантностью и современным подходом к дизайну. Из окон открываются панорамные виды на канал, водный фасад и знаковые ориентиры Дубая. Квартира не меблирована, что позволяет осуществить персональный дизайнерский замысел.

Пространство организовано по принципу открытой планировки с премиальной кухней, оснащенной профессиональной бытовой техникой. Четыре спальни с встроенными гардеробными, шесть ванных комнат, отдельные помещения для горничной и прачечной. Жилая зона расширена за счет нескольких террас с видом на воду. Приватный бассейн и гидромассажная ванна дополняют композицию резиденции. Система умного дома интегрирована во все системы жилища. Климат-контроль центральный и локальный.

One Casa находится в центре Аль-Васла, районе с репутацией эксклюзивного адреса. Месторасположение обеспечивает баланс между динамичной городской жизнью Дубая и спокойствием водного фронта. В пешей доступности — главные торговые и развлекательные центры, транспортная сеть позволяет быстро добраться до деловых кварталов города.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для российских инвесторов. Охрана 24/7, консьерж-сервис, парковка в крытом гараже — три выделенных места. Допускается содержание домашних животных. Проект адресован инвесторам и семьям, ценящим уединение, водные виды и архитектурное мастерство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 842 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 33 696 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 848 400
VAT на комиссию (5%)₽ 842 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 894 101 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 693 528
Сумма кредита
₽ 631 815 000
Переплата
₽ 476 243 271
Итого за весь срок
₽ 1 318 663 271

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 756 537
Доход в год
₽ 69 078 440
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

One Casa

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71734826644
Реф объектаAS-154532
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос