На продажу

Вилла с 6 спальнями в Al Wasl Villas, Аль Васл

Новая люкс-квартира на правах полной собственности

6спальни 7 ванных 930 m² Меблирован 4парковки

Описание

Представляем уникальную возможность владеть потрясающей, совершенно новой виллой в престижном районе Al Wasl. Этот великолепный резиденс с 6 спальнями воплощает роскошь современной жизни: просторные элегантно оформленные интерьеры и передовые технологии умного дома, созданные для взыскательного покупателя.

Переступив порог, вы обнаружите просторные, тщательно обставленные жилые пространства с встроенными гардеробными, личным тренажерным залом, комнатами для персонала и кладовками, а также несколькими балконами с захватывающими панорамными видами.

Разработанная с максимальным учетом изысканности и удобства, эта вилла включает частный бассейн, крытую парковку, центральное кондиционирование воздуха и комплексную систему безопасности — все в спокойном и защищенном огороженном сообществе.

Превосходное месторасположение расположено в считанных минутах от ключевых ориентиров Дубая: Dubai Mall, парка Сафа, шоссе Sheikh Zayed Road (E 11), Dubai Water Canal, пляжа Jumeirah, City Walk и Box Park, а также обеспечивает удобный доступ к метро.

Основные характеристики: - 6 просторных спален с встроенными гардеробными - Частный бассейн и тренажерный зал - Комнаты для персонала и кладовые - Несколько балконов с панорамными видами - Система умного дома и современная инфраструктура - Крытая парковка с круглосуточной охраной - Центральное кондиционирование и полная приватность - Расположение в престижном сообществе - Близость к метро и главным достопримечательностям Дубая

Представленная компанией fäm Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая — эта вилла представляет собой поистине исключительный инвестиционный проект и возможность образа жизни в одном из самых желанных районов Дубая.

Повысьте качество своей жизни в этом изысканном, полностью оборудованном и обставленном резиденции — идеальном сочетании приватности, роскоши и мировых стандартов комфорта.

Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы организовать личный осмотр и закрепить свое место в самом престижном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 961 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 78 472 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 39 236 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 961 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 081 739 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 8 601 366
Сумма кредита
₽ 1 471 350 000
Переплата
₽ 1 109 059 673
Итого за весь срок
₽ 3 070 859 673

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 13 405 633
Доход в год
₽ 160 867 600
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65641884239
Реф объектаVS-186573
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерUnknown Agent
BRN брокера52449
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос