На продажу

Участок в Al Wasl Plots, Аль Васл

Свободное право собственности | Первый ряд | 22,000 кв.фт BUA

Студия 0 ванных 930 m²

Описание

Участок земли в сердце престижного района Аль-Васл предоставляет редкую возможность возвести виллу по индивидуальному проекту. Земельный участок фристайл площадью 10 015 ft² (≈ 931 m²) зонирован как G+1, что позволяет реализовать амбициозный архитектурный замысел. Площадка находится в одном из наиболее желаемых жилых сообществ Дубая и предлагается на условиях фристайла.

Участок располагает достаточным пространством для создания роскошной резиденции с полным соответствием личным предпочтениям застройщика. Зонирование G+1 открывает возможности для многоуровневого дизайна и оптимального использования территории. Это чистый лист для архитектора и дизайнера, готовый воплотить концепцию дома мечты.

Аль-Васл — признанный центр премиум-сегмента жилой недвижимости Дубая с развитой инфраструктурой. Район находится в близости к ведущим образовательным учреждениям, торговым центрам и объектам досуга. Удобная транспортная доступность к основным магистралям города и ключевым зонам обеспечивает комфортное перемещение по Дубаю.

Земельные участки в Аль-Васле представляют собой редкость на рынке благодаря ограниченному предложению и устойчивому спросу на этой территории. Проект позиционируется как инвестиция с потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе. Участок идеален как для конечных пользователей, стремящихся к воплощению индивидуального видения жилища, так и для инвесторов, ориентированных на апрециацию капитала в премиальном сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 808 981 811
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 359 268
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 179 634
VAT на комиссию (5%)₽ 808 977
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 858 623 960

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 546 920
Сумма кредита
₽ 606 736 359
Переплата
₽ 457 339 741
Итого за весь срок
₽ 1 266 321 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 528 042
Доход в год
₽ 66 336 509
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186042
Реф объектаPS-156817
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера45698
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос