На продажу

Участок в Al Wasl Plots, Аль Васл

Эксклюзив | Фрихолд | Аль Васл | Инвестиция

Студия 0 ванных 940 m²

Описание

Земельный участок в Al Wasl — эксклюзивная возможность для реализации собственного архитектурного замысла в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь участка составляет 10 118 ft² (≈ 940 m²). Объект предлагается на условиях с правом собственности (freehold), что обеспечивает полную свободу в управлении и развитии имущества.

Участок одобрен под строительство жилого дома с разрешением G+1, что позволяет создать многоуровневую резиденцию в соответствии с индивидуальными пожеланиями и потребностями семьи. Такая планировочная схема открывает широкие возможности для дизайнеров и архитекторов, заинтересованных в реализации уникального проекта. Это идеальный вариант как для частных застройщиков, так и для инвесторов, желающих развить премиальную резиденцию.

Al Wasl — сложившееся, уважаемое жилое сообщество с развитой инфраструктурой и удобной доступностью. Район расположен в близости к ведущим образовательным центрам, торговым моллам и ресторанам. Удобные транспортные связи обеспечивают быстрый доступ к основным магистралям и популярным точкам Дубая. Локация сочетает в себе приватность установившегося района с полной доступностью городских удобств.

Земельный участок на условиях off-plan предусматривает гибкий подход к финансированию. Это предложение актуально как для собственников, намеревающихся построить семейный дом мечты, так и для инвесторов, стремящихся закрепиться в одном из наиболее перспективных районов недвижимости Дубая. Al Wasl остается привлекательной и динамично развивающейся локацией для долгосрочных вложений в премиальный сегмент жилой недвижимости.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 817 364 352
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 694 574
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 347 287
VAT на комиссию (5%)₽ 817 355
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 867 517 838

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 583 673
Сумма кредита
₽ 613 023 264
Переплата
₽ 462 078 622
Итого за весь срок
₽ 1 279 442 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 585 323
Доход в год
₽ 67 023 877
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186064
Реф объектаPS-187837
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера90045
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос