На продажу

Квартира с 4 спальнями в Barbados 1 at DAMAC Islands 2, Аль Йелайисс 1

У водного объекта | Таунхаус | Умная инвестиция

4спальни 0 ванных 14 m² Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в Barbados 1, DAMAC Islands 2, Al Yelayiss 1, Дубай

Квартира площадью 147 ft² (≈ 14 m²) расположена в проекте Barbados 1 на территории DAMAC Islands 2 в сообществе Al Yelayiss 1. Объект находится в непосредственной близости от водных объектов и центра клуба сообщества. Квартира реализуется без внутренней отделки, готовая к чистовому ремонту по вкусу собственника.

Жилое пространство организовано по современной планировке и включает четыре спальни, встроенные шкафы, отдельный кабинет и частный балкон с видом на окрестности комплекса. Каждое помещение спроектировано с учётом функциональности и комфорта жильцов, а финишные материалы отражают высокий стандарт строительства.

DAMAC Islands 2 — многофункциональный район со смешанной застройкой, объединяющий жилые комплексы, торговые и досуговые пространства. Сообщество обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая и развитую инфраструктуру для семей и профессионалов.

Проект разработан застройщиком DAMAC, известным своим опытом в создании современных жилых комплексов высокого качества. Квартира предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает её привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих актив в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.6 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 533 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 368 799
Доход в год
₽ 4 425 590
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Barbados 1 at DAMAC Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69861331010
Реф объектаAS-184784
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMorten Hvitfeldt R Jorgensen
BRN брокера88099
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос