На продажу

Вилла с 4 спальнями в Antigua at DAMAC Islands 2, Аль Йелайисс 1

Вилла 4br | Множество вариантов

4спальни 5 ванных 144 m² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Antigua на DAMAC Islands 2 предлагает исключительный уровень жизни в одном из самых престижных сообществ Дубая. Расположенная в Al Yelayiss 1, эта полностью меблированная вилла площадью 2 186 ft² (≈ 203 m²) готовится к сдаче в ближайшие сроки. Проект сочетает современный дизайн с вниманием к деталям, обеспечивая комфорт и инвестиционный потенциал для семей и покупателей, ищущих премиальное жилье.

Планировка виллы отражает продуманный подход к организации пространства. Пять ванных комнат обслуживают спальные зоны и общие помещения, включая мастер-люкс. Современная кухня с встроенной бытовой техникой открывается в жилые зоны, создавая ощущение простора. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Отдельная комната для персонала обеспечивает функциональность семейного дома. Балкон с панорамными видами на сообщество и знаковые достопримечательности Дубая дополняет интерьеры. Все помещения отделаны в соответствии с современными стандартами.

DAMAC Islands 2 — это закрытое охраняемое сообщество, предоставляющее жителям высокий уровень приватности и безопасности. Вилла включает собственный бассейн и частный сад, идеальные для отдыха и развлечений. Сообщество обеспечивает удобный доступ к основным центрам Дубая, включая торговые, деловые и культурные районы города.

DAMAC — разработчик с репутацией в области премиальных и инновационных проектов — создал эту виллу с вниманием к качеству исполнения и современным архитектурным стандартам. Проект построен с применением гибких условий финансирования, что делает покупку доступнее для инвесторов и семей. Каждый аспект разработки отражает стремление обеспечить гармоничную и комфортную жизнь резидентов.

Вилла привлекает как инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и семьи, стремящиеся к премиальному образу жизни в безопасном окружении. Меблировка, готовность к переселению и расположение в престижном сообществе делают объект привлекательным выбором на рынке жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.8 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине
  • Burj Khalifa19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 101 520
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 764 061
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 382 030
VAT на комиссию (5%)₽ 69 102
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 610 983

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 302 970
Сумма кредита
₽ 51 826 140
Переплата
₽ 39 064 996
Итого за весь срок
₽ 108 166 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 374 300
Доход в год
₽ 4 491 599
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Antigua at DAMAC Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69885503565
Реф объектаVS-172984
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос