На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Valley - Farm Gardens 2, Аль Юфра 1

Большой участок | Вид на парк | Премиальное расположение

5спальни 7 ванных 909 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте The Valley — Farm Gardens 2, расположенная в сообществе Al Yufrah 1, предлагает просторное жилье на участке площадью 9 258 ft² (≈ 860 m²) с застроенной площадью 9 785 ft² (≈ 910 m²). Объект находится на этапе строительства и представляет собой идеальное решение для семей, желающих получить современный дом с максимальным комфортом. В доме расположены 7 ванных комнат, комната для домработницы, комната водителя и семейная гостиная на крыше с прилегающей террасой для отдыха.

Вилла спроектирована в современном стиле с учётом принципов открытого пространства и гармонии. Полностью остекленные от пола до потолка окна пропускают естественный свет и открывают виды на живописный ландшафт и парк. Фасад виллы ориентирован в сторону бассейна и зелёной зоны сообщества. Семейная комната на кровле может быть переоборудована в дополнительную спальню с собственной ванной, что позволит получить в итоге шесть спален с индивидуальными санузлами. Лифт обеспечивает удобный доступ ко всем уровням дома.

The Valley — Farm Gardens представляет собой эксклюзивный жилой комплекс из 256 вилл с 4 и 5 спальнями, спроектированный с акцентом на устойчивое развитие и гармонию с природой. Сообщество располагает теплицей гидропоники для общего огородничества, спортивными площадками и центром благополучия. Вилла находится в стратегическом положении на дороге Dubai Al Ain с лёгким доступом ко всем ключевым районам Дубая: в 5 минутах от Rugby Sevens Stadium, в 8 минутах от Dubai Outlet Mall, в 25 минутах от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 25 минутах от международного аэропорта.

Проект The Valley — Farm Gardens разработан с упором на создание экологичного сообщества с пейзажами, вдохновленными пустынной природой региона. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей. Вилла поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать личное видение интерьера в соответствии с собственными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.4 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.5 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.6 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 245 086 520
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 803 461
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 901 730
VAT на комиссию (5%)₽ 245 087
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 260 331 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 074 564
Сумма кредита
₽ 183 814 890
Переплата
₽ 138 554 173
Итого за весь срок
₽ 383 640 693

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 078 381
Доход в год
₽ 12 940 568
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Farm Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65581714223
Реф объектаVS-125104
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос