На продажу

Вилла с 5 спальнями в Rivana at the Valley, Аль Юфра 1

5 спален | Жилье на берегу моря

5спальни 6 ванных 630 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Rivana at The Valley — уникальное предложение на рынке недвижимости Дубая для семей, ищущих гармонию между современным комфортом и природной красотой. Расположенная в закрытом комплексе Al Yufrah 1, вилла занимает площадь 6 781 ft² (≈ 631 м²) и находится на стадии предпродажи с запланированной сдачей в первом квартале 2027 года. Проект создан для активного образа жизни с упором на семейные ценности и доступность инфраструктуры.

Вилла отличается традиционной планировкой с пятью просторными спальнями и шестью ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для большой семьи или многопоколенческого проживания. В состав входят современная оборудованная кухня с качественной техникой, дизайнерская отделка и фурнитура, а также несколько балконов с видом на территорию комплекса. Помимо жилых зон, вилла располагает служебным помещением для персонала, тремя парковочными местами и собственным бассейном, окруженным ухоженным приватным садом.

Rivana at The Valley — комплекс, спроектированный с акцентом на экологичность и современный образ жизни. Территория сообщества окружена зелеными парками, зонами отдыха и рекреационными объектами, идеальными для активного времяпровождения. Вилла расположена в непосредственной близости к признанным ресторанам, торговым центрам и станциям общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым объектам города. Рядом находятся высокорейтинговые школы и медицинские учреждения, что делает комплекс привлекательным для семей.

Проект разработан застройщиком с фокусом на комплексное развитие и гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция соединяет элементы природного ландшафта с современным дизайном, создавая уникальное пространство для проживания. Вилла без отделки внутри, что позволяет реализовать собственный проект оформления интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.6 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.8 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.9 км · 50 мин на машине
  • DIFC29.1 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 154 635 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 185 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 092 720
VAT на комиссию (5%)₽ 154 636
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 164 363 043

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 677 990
Сумма кредита
₽ 115 976 983
Переплата
₽ 87 419 985
Итого за весь срок
₽ 242 055 962

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 680 398
Доход в год
₽ 8 164 780
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Rivana at the Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69516583869
Реф объектаVS-157580
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера56545
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос