На продажу

Вилла с 5 спальнями в Avelia at The Valley, Аль Юфра 1

Частный бассейн | Вилла с садом | Комната для прислуги

5спальни 7 ванных 831 m²

Описание

Вилла в Avelia at The Valley — проекте от Emaar в экологичной общине Al Yufrah 1 — уникальная возможность приобрести дом, где современная архитектура гармонично сочетается с природным ландшафтом и философией осознанного образа жизни. Вилла площадью 8 940 ft² (≈ 830 m²) включает 5 спален, 7 ванных комнат, комнату горничной и частный бассейн. Проект находится в статусе pre-launch и реализуется по гибким условиям рассрочки.

Планировка предусматривает открытые жилые пространства с биофильным дизайном, где каждая комната наполнена естественным светом благодаря полностью застеклённым стенам от пола до потолка. Все помещения объединены плавным переходом между интерьером и террасами, обрамляющими виллу садом. Интерьер выполнен с использованием органических фактур, тёплых земляных оттенков и премиальных материалов. Кровельная терраса и приватные зоны для отдыха на открытом воздухе дополняют композицию.

Community Al Yufrah 1 в составе Avelia отражает идею слияния с природой: здесь расположены фонтан Falaj, пешеходные тропы сквозь лес, теннисные корты и спортивные площадки. До торгового центра Dubai Outlet Mall — 8 минут, до международного аэропорта Дубая — 20 минут, до Даунтаун Дубая — 25 минут.

Объект не меблирован и готов к реализации персональной концепции интерьера. Вилла будет интересна семьям, ценящим экологичность, и состоятельным инвесторам, которые видят потенциал доходности от сдачи в аренду на премиальном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 310 261 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 410 485
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 205 243
VAT на комиссию (5%)₽ 310 264
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 329 482 117

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 360 320
Сумма кредита
₽ 232 696 391
Переплата
₽ 175 399 588
Итого за весь срок
₽ 485 661 443

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 365 152
Доход в год
₽ 16 381 826
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844402177
Реф объектаVS-174249
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера86402
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос