На продажу

Вилла с 5 спальнями в Avelia at The Valley, Аль Юфра 1

Гибкий план платежей | Вдохновленный природой комплекс

5спальни 6 ванных 678 m²

Описание

Вилла из пяти спален в Avelia at The Valley от Emaar — эксклюзивный жилой проект, сочетающий архитектурный современный стиль с природоориентированным образом жизни. Объект готовится к сдаче в рамках избранной коллекции всего из 139 вилл в закрытом сообществе. Площадь составляет 7 303 ft² (≈ 680 m²). Вилла предназначена для продажи без отделки.

Три уровня жилого пространства вмещают пять просторных спален, шесть ванных комнат и служебное помещение. Открытые гостиные и столовые зоны переходят в приватные наружные пространства, организованные с учётом потребностей современной семьи. Интерьеры выполнены в современном стиле с тщательно подобранными отделочными материалами и продуманной планировкой.

The Valley представляет собой ландшафтное благоустройство высокого уровня с зелёными зонами, тропинками между деревьями и пешеходными путями. Сообщество размещено в районе Al Yufrah 1 в непосредственной близости к The Valley Town Centre, что обеспечивает удобный доступ к торговле и услугам. Резиденты имеют возможность пользоваться доступом к Golden Beach и спортивному комплексу Sports Village.

Проект разработан Emaar с акцентом на создание закрытого семейного окружения среди природного ландшафта. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, адаптированные к долгосрочным инвестиционным целям. Авелия позиционируется как привлекательный выбор для российских семей, ищущих просторное жилище и потенциал доходности от сдачи в аренду на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 207 071 175
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 282 858
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 141 429
VAT на комиссию (5%)₽ 207 074
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 219 996 806

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 907 888
Сумма кредита
₽ 155 303 381
Переплата
₽ 117 063 049
Итого за весь срок
₽ 324 134 224

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 911 113
Доход в год
₽ 10 933 358
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844409427
Реф объектаVS-188728
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос