На продажу

Квартира с 1 спальней в Empire Estates, Арджан

Собственный бассейн | Комната для прислуги | Роскошное жилье

1спальни 2 ванных 91 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Off-Plan проекте Empire Estates, расположенном в Арджане — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Площадь помещения составляет 975 ft² (≈ 91 м²). Проект представляет собой люкс-резиденцию, спроектированную с элементами премиум-дизайна и использованием высококачественных материалов отделки. Объект предназначен для сдачи в декабре 2026 года.

Квартира отличается продуманной планировкой с приватным бассейном, просторной гостиной зоной и комнатой для прислуги. Два санузла обеспечивают удобство для семьи или гостей. Кухня оборудована под все необходимое для современного образа жизни. Просторный балкон дополняет интерьер и позволяет насладиться окружающим видом.

Арджан выгодно расположена с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), что обеспечивает удобную связь со всеми районами Дубая. В непосредственной близости находятся Dubai Hills Mall, образовательные учреждения, медицинские центры и объекты повседневного назначения. Это делает район привлекательным как для собственников-резидентов, так и для инвесторов.

Empire Estates предлагает гибкую схему оплаты: 40% при подписании, а оставшиеся 60% рассчитываются ежемесячными платежами с дополнительными опциями на период после сдачи объекта. Проект ориентирован на взыскательную аудиторию, ценящую премиум-качество, приватность и долгосрочные инвестиционные возможности в быстрорастущем районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 197 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 407 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 703 940
VAT на комиссию (5%)₽ 35 197
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 638 287

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 154 319
Сумма кредита
₽ 26 397 750
Переплата
₽ 19 897 835
Итого за весь срок
₽ 55 094 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 240 220
Доход в год
₽ 2 882 634
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Empire Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71541299080
Реф объектаAS-166237
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерDANIA LASCAR
BRN брокера96703
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос