На продажу

Квартира с 1 спальней в Gharbi I Residences, Арджан

Высокий этаж | Просторная планировка | Подлинная перепродажа

1спальни 2 ванных 83 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Gharbi I Residences в Аржане — современное жилье с открытой кухней, двумя ванными комнатами и приватным балконом. Площадь составляет 898 ft² (≈ 83 m²). Объект реализуется по схеме off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Квартира предлагается без отделки и поставляется с выделенным парковочным местом.

Планировка включает просторную гостиную, объединённую с кухней, отдельную спальню с встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты и приватный балкон. В составе предложения — персональный бассейн на балконе, что является отличительной чертой проекта и обеспечивает элемент личного уединения прямо в жилой единице.

Gharbi I Residences расположен в Аржане — одном из наиболее связанных и удобных для семейной жизни районов Дубая, зажатом между парком Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden. Район имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что облегчает мобильность. До Dubai Mall и Даунтаун Дубая — 25 минут, до Expo Dubai — 20 минут, до международного аэропорта — 30 минут. В пешеходной доступности — школы, клиники и торговые объекты.

Комплекс разработан с использованием курортного подхода к дизайну и предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Аржан является перспективным направлением для инвестирования благодаря стабильному спросу на аренду и развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 901
Доход в год
₽ 2 362 815
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gharbi I Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641181994
Реф объектаAS-173677
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReji Joseph
BRN брокера75904
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос