На продажу

Торговое помещение в Rose Gardens 3, Арджан

Магазин на продажу | Новостройка | Arjan

Студия 0 ванных 57 m²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Арджане предлагает современное пространство площадью 610 ft² (≈ 57 m²) для розничного бизнеса. Проект находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам и предпринимателям присоединиться к формированию динамичного торгового кластера в одном из перспективных районов Дубая.

Помещение поставляется без внутренней отделки, что дает полную свободу в адаптации под специфику бизнеса арендаторов или владельца. Компактный, функциональный объем идеален для бутика, кофейни, услуг или небольшого розничного магазина. Высокие потолки и открытая планировка способствуют гибкой организации торгового пространства.

Арджан — активно развивающийся жилой и коммерческий район, расположенный в центральной части Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к Дубай Марине (около 10 минут на автомобиле), Даунтауну Дубай (15 минут) и основным бизнес-центрам. Близость к торговым центрам, образовательным учреждениям и медицинским сервисам делает территорию привлекательной для смешанного использования.

Rose Gardens 3 разработана с учетом современных стандартов строительства и дизайна. Проект сочетает функциональность жилых зон с интегрированными розничными и коммерческими объектами, создавая интегрированную среду для работы и проживания. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступнее для девелоперов и бизнесменов, стремящихся расширить портфель в перспективных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 045 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 961 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 980 900
VAT на комиссию (5%)₽ 49 045
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 331 015

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 215 034
Сумма кредита
₽ 36 783 750
Переплата
₽ 27 726 492
Итого за весь срок
₽ 76 771 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 334 732
Доход в год
₽ 4 016 785
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223467
Реф объектаCS-175145
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос