На продажу

Студия в Siraj Tower, Арджан

Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

Студия 1 ванных 39 m² Меблирован

Описание

Студия в Siraj Tower, расположенная в динамично развивающемся районе Arjan, предлагает 415 ft² (≈ 39 m²) благоустроенного жилого пространства. Готова к заселению, студия идеально подходит для одного человека, профессионала или инвестора, ищущего компактное и удобное жилье в доступном районе Дубая.

Интерьер отличается современным открытым решением с оснащённой кухней и встроенными шкафами для хранения вещей. Просторный балкон с видом на комплекс обеспечивает уютную атмосферу, а расположение на высоком этаже гарантирует достаточно естественного света. Функциональная ванная комната завершает компактную, но комфортную планировку. Студия сдаётся с мебелью и готова к немедленному заселению.

Siraj Tower находится в Arjan — динамичном жилом районе с удобным доступом к основным дорогам, торговым центрам, ресторанам, школам и развлекательным объектам. Расположение обеспечивает легкую навигацию по городу и быстрое достижение популярных центров Дубая.

Проект разработан застройщиком Al Madar и представляет собой качественный вариант жилья в одном из растущих жилых сообществ эмирата. Студия подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 232 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 489 296
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 244 648
VAT на комиссию (5%)₽ 12 232
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 248 612

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 632
Сумма кредита
₽ 9 174 300
Переплата
₽ 6 915 313
Итого за весь срок
₽ 19 147 713

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 83 486
Доход в год
₽ 1 001 834
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Siraj Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117532511
Реф объектаAS-179099
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос