На продажу

Студия в Aryene Greens, Арджан

Без мебели | Прямой доступ в парк | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 36 m²

Описание

Студия в новом жилом комплексе Aryene Greens в районе Арджан предлагает 387 ft² (≈ 36 m²) современного пространства. Проект находится в стадии разработки, что открывает гибкие условия для инвестиций. Объект сдается в состоянии без отделки и готов к персональной доработке под индивидуальные требования покупателя.

Квартира спроектирована с учетом удобства жильцов: открытая кухня, встроенные шкафы, современная ванная комната и частный балкон с видом на озелененную территорию комплекса. Компактная планировка обеспечивает функциональность пространства, а балкон служит уютным местом для отдыха и созерцания ландшафтного дизайна Aryene Greens.

Комплекс расположен в развивающемся районе Арджан, который активно трансформируется в жилой центр с хорошей инфраструктурой. Район связан дорожной сетью с основными торгово-деловыми центрами Дубая и обеспечивает удобный доступ к образовательным учреждениям и медицинским центрам в окрестностях.

Проект разработан компанией Mizin и ориентирован на семьи и молодых профессионалов, ищущих доступное жилье в быстро развивающейся части города. Студия представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем сегменте рынка жилой недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 9 693 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 387 744
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 193 872
VAT на комиссию (5%)₽ 9 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 10 579 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 42 501
Сумма кредита
₽ 7 270 200
Переплата
₽ 5 480 060
Итого за весь срок
₽ 15 173 660

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 66 159
Доход в год
₽ 793 906
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Aryene Greens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117849450
Реф объектаAS-183471
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос