На продажу

Студия в Aryene Greens, Арджан

Прямой доступ в парк | Без мебели | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 37 m² 1парковка

Описание

Студия в сердце Арджана, Дубай, расположенная в востребованном комплексе Aryene Greens. Площадь жилого пространства составляет 398 ft² (≈ 37 м²). Проект находится в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Студия предназначена как для первичных покупателей, так и для инвесторов, ищущих перспективную недвижимость в растущем районе Дубая.

Объект выполнен в формате open-plan с современной кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой. Помещение включает одну просторную ванную комнату и встроенные шкафы для хранения вещей. Приватный балкон предоставляет виды на территорию комплекса и позволяет наслаждаться спокойной атмосферой. Квартира поставляется без мебели, что даёт полную свободу в оформлении интерьера.

Aryene Greens — это современное жилое сообщество в Арджане, удобно расположенное относительно ключевых точек Дубая. Район обеспечивает хороший баланс между спокойным образом жизни и доступностью к центральным районам города. Благодаря развитой инфраструктуре и транспортной связанности, комплекс привлекает как жителей, так и инвесторов.

Проект разработан застройщиком Mizin и представляет собой качественное жилое решение в одном из растущих сегментов рынка недвижимости Дубая. Off-plan покупка предполагает возможность гибкого графика оплаты, что делает инвестицию более доступной. Студия имеет потенциал доходности от сдачи в аренду и привлекательна для портфельных инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 461 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 230 800
VAT на комиссию (5%)₽ 11 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 538 210

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 596
Сумма кредита
₽ 8 655 000
Переплата
₽ 6 523 880
Итого за весь срок
₽ 18 063 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 78 761
Доход в год
₽ 945 126
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Aryene Greens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117849550
Реф объектаAS-184977
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос