На продажу

Квартира с 1 спальней в Ayaan Heights I, Букадра

Стильная 1-комнатная квартира в Ayaan, Meydan

1спальни 1 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ayaan Heights I, расположенном в сердце развивающегося сообщества Бухадра, представляет собой современное решение для городской жизни. Общая площадь составляет 769 ft² (≈ 71 m²). Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и премиальными отделочными материалами. Единственная спальня дополнена полноценной ванной комнатой, что обеспечивает удобство и функциональность пространства. Окончательная отделка предусмотрена в стандартном варианте без предварительной меблировки, что дает покупателю свободу в выборе интерьера.

Бухадра развивается как целостное сообщество с акцентом на качество жизни и устойчивое развитие. Район располагает всем необходимым для комфортного проживания, обеспечивая удобный доступ к основным торговым и деловым центрам Дубая. Инфраструктура района постоянно расширяется, привлекая как жилищные проекты, так и объекты коммерческого назначения.

Объект ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих надежный актив в растущем районе. Квартира идеально подходит для холостяков и молодых пар, стремящихся получить современное жилище с потенциалом долгосрочной стоимости. Стабильный спрос на аренду в районе обеспечивает потенциал доходности от аренды для инвестиционных портфелей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 390 751
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 575 625
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 787 813
VAT на комиссию (5%)₽ 39 398
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 42 087 857

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 706
Сумма кредита
₽ 29 543 064
Переплата
₽ 22 268 679
Итого за весь срок
₽ 61 659 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 213 367
Доход в год
₽ 2 560 399
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736650299
Реф объектаAS-140106
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос