На продажу

Квартира с 1 спальней в 350 Riverside Crescent, Букадра

Новая люкс-квартира с высокой доходностью

1спальни 2 ванных 67 m² Вид на море

Описание

**На продажу: 1-комнатная квартира в 350 Riverside Crescent, Букадра, Дубай**

Компания fam Properties, самое надежное агентство недвижимости Дубая, представляет исключительную инвестиционную возможность — brand-new off-plan квартиру с одной спальней в престижном сообществе Букадра.

**Характеристики недвижимости:** - Адрес: 350 Riverside Crescent, Букадра, Дубай - Площадь: 722,47 кв. фута - Цена: AED 1 450 000 - Спальни: 1 - Ванные комнаты: 2 - Отделка: без мебели - Вид: на территорию сообщества

Продуманно спроектированная квартира оснащена встроенными шкафами, просторным балконом и современной кухонной зоной, обеспечивая комфорт и функциональность. Объект соответствует принципам Васту, способствуя гармоничной жизни, и оборудован центральным кондиционированием для оптимального климат-контроля.

Жители получают доступ к премиум-удобствам: - Частный и общий бассейны - Полностью оборудованный фитнес-центр и общий спортзал - Детская площадка и отдельный детский бассейн - Охраняемое лобби с круглосуточной охраной и лифтовым доступом - Приватность и эксклюзивность в ухоженном сообществе

Разработанный компанией Sobha, признанным лидером рынка недвижимости, этот новый проект демонстрирует высокое качество и внимание к деталям.

Как инвестиционный объект, квартира обладает отличным потенциалом роста стоимости в одном из быстро развивающихся районов Дубая.

**О компании fam Properties:** С более чем 700 агентами в 24 отделениях fam Properties — крупнейшее агентство недвижимости Дубая. Компания завоевала доверие более 9 200 клиентов и получила рейтинг 4,9 из 5 звезд, что отражает преданность профессионализму и превосходному обслуживанию.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties.

---

Премиум off-plan квартира, сочетающая роскошь, удобство и инвестиционный потенциал в Букадре, Дубай.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 801 696

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 181 274
Доход в год
₽ 2 175 290
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620721269
Реф объектаAS-160416
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос