На продажу

Квартира с 1 спальней в 350 Riverside Crescent, Букадра

Инвестиционные возможности | Готово в ближайшее время | 1.5 Br

1спальни 2 ванных 78 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в проекте 350 Riverside Crescent от Sobha Realty — премиальном жилом комплексе на берегу реки в Букадра. Общая площадь 788 ft² (≈ 73 m²). Объект на этапе строительства, без отделки. Расположена на высоком этаже с видом на Бурдж-Халифу и панорамным видом на парк. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Современная планировка включает открытую кухню, спальню с гардеробной комнатой, кабинет, 2 ванные комнаты и приватный балкон. Встроенные шкафы и современные материалы отделки создают функциональный и стильный интерьер. Высокие потолки и естественное освещение подчёркивают просторность помещения.

Комплекс 350 Riverside Crescent расположен в престижном сообществе Букадра с удобной транспортной доступностью до Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя. Развитая инфраструктура района обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям и деловым центрам эмирата.

Проект разработан застройщиком Sobha Realty — одной из ведущих компаний на рынке недвижимости Дубая. Благодаря гибким схемам рассрочки платежа и предложению мультиоперационных сделок объект становится доступным для широкого круга покупателей. Инвестиционная привлекательность объекта поддерживается расположением в быстроразвивающемся районе с растущей популярностью среди как резидентов, так и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.4 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 718 849
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 828 744
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 914 383
VAT на комиссию (5%)₽ 45 721
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 801 968

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 200 451
Сумма кредита
₽ 34 289 137
Переплата
₽ 25 846 127
Итого за весь срок
₽ 71 564 976

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 644
Доход в год
₽ 2 971 725
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620708021
Реф объектаAS-172632
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос